2018杭州楼市新消息:杭州宅地价格回调引来新一轮土地出让热潮

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发布时间:2018年7月10日

  2018杭州楼市新消息:杭州宅地价格回调引来新一轮土地出让热潮 小编为你带来最新资讯

  杭州楼市一直都是大家关注的焦点,2018杭州楼市究竟怎么样了,房价上涨还是下降?杭州楼市曾遭多次政策调控,如今杭州房价也正在开始慢慢回升,而杭州宅地价格回调,也使得杭州引来新一轮土地出让热潮。

  杭州宅地价格回调将意味着什么

  杭州宅地价格回调,楼市开闸放量趋势或“隐现”,但是中美贸易战给经济带来的不确定性,让杭州楼市出现了价格的不确定。由于棚改政策的不确定,给开发商对市场判断趋于理性的原因。

  7月6日,杭州引来新一轮土地出让热潮,主城区和余杭区共10宗地块上市,总出让面积66.3万平方米,总建筑面积133.7万平方米,总起价236.95亿元。经过一下午的竞拍,10宗土地全部成功出让,总成交金额270亿,为杭州土地史上单日成交历史第二高,仅次于2016年12月26日的创下的284亿元成交价。

  《每日经济新闻》记者同时也注意到,本次出让的地块多为涉宅土地,在当天挂牌出让的之江、翠苑、西兴三宗宅地,均未溢价封顶,楼面价甚至有所回调。

  业内人士对《每日经济新闻》记者表示,杭州市场上土地供应经过一大波放量之后,或将迎来周期性调整。从大环境来看,中美贸易战给经济环境带来不确定性,金融去杠杆对资金流动性产生影响。具体到杭州市场,潜在商品房供应量趋高,棚改政策转向需求端带来不确定性,都是开发商对市场判断趋于理性的原因。

  宅地价格出现回调

  此次主城区成交的之江度假区单元地块,出让面积77273平方米,起拍价26.6亿元。根据出让要求,该地块有不少于3万平方米的公共租赁住房,占比达20%。开拍后仅19轮,便由新加坡仁恒置业竞得,成交总价29.43亿元,楼面价19040元/平方米,溢价仅10.5%。

  2018杭州楼市最新消息

  值得一提的是,新出让土地的楼面价有了下调,今年1月8日祥生竞得的之江项目,其拿地楼面价为19608元/平方米,自持比例达到50%。

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